L'AVENIR DANS L'UNION

Liste plurielle pour le changement conduite par Jean-Baptiste SALLABERRY

NOTRE REVISION DU PLU

CE QUE NOUS ALLONS FAIRE POUR ARRETER CETTE GANGRENE SPECULATIVE

Dès notre élection, une décision immédiate de REVISION DU « PLU ».

Cette révision sera proposée au Conseil Municipal accompagnée d’une liste nominative précise des changements que nous voulons apporter dans le nouveau PLU par rapport au PLU actuel. Par exemple, mais cette liste n’est pas exhaustive. 

-          Restriction des densités et des hauteurs

-          Retoucher les zones en Urbanisation forte, ramener les zones périphériques (Orio – Empereur – Bd Leclerc  RN. 111) de la zone UB à une zone moins densifiée.

-          Remettre les combles à leurs anciennes règles, c'est-à-dire si + de 1,80 m de hauteur devient un niveau à part entière.

-          Revoir les densités COS.

-          Supprimer le rajout de 5m supplémentaire pour la distance entre un point et le point le plus proche de l’alignement opposé en zone UA et UB.

-          Renforcer les protections pour les zones II AU et NK en ne les ouvrant à l’urbanisme qu’après mûre réflexion et en ne perdant pas de vue qu’il s’agit des réserves foncières pour les générations futures.

-          Acquérir du  foncier pour produire des logements à prix accessibles pour les jeunes et pouvoir rattraper le déficit de 500 logements de retard.

-          Utiliser au maximum les ZAC et les ZAD pour ce faire.

-          Remettre les places de stationnement nécessaires à 1,5 place par logement.

-          Rectifier la destination des constructions sur la zone « UY » du port de pêche.

-          Retirer les emplacements réservés et les zones urbanisées accordées sur les 3 collines (SASCOENIA – LARRUN- OURISTI)

-          Limiter les gabarits et les volumes en définissant les dimensions de l’emprise au sol de la construction.

-          Pour éviter des constructions anarchiques telles que celle du Bd de la Baie ou de l’Avenue de la Gare, fixer une zone de protection inconstructible préservant la bande de jardin ou d’espace vert donnant un caractère paysager à l’ensemble de la rue. 

Pendant toute la durée de la « révision du PLU » (de 8 mois à un an) les permis de construire déposés qui ne correspondraient pas aux futurs changements en cours d’élaboration, seront mis en attente et feront l’objet d’un « SURSIS A  STATUER » pouvant durer 2 ans au maximum. 

Les permis de rentrant pas dans ces modifications seront traités normalement et pourront être délivrés  

Toutes les modifications apportées feront l’objet d’autant de réunions que nécessaires dans chaque quartier, afin que l’ensemble des Hendayais ait leur mot à dire et soit force de proposition pour trouver le meilleur équilibre d’un urbanisme maîtrisé.            Retour au programme